Los diputados federales de Morena alistan la aprobación de la iniciativa que envió el presidente Andrés Manuel López Obrador para que todos los trabajadores reciban directamente y sin intermediarios los créditos a la vivienda que soliciten ante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE).

Apenas el pasado jueves, el pleno de la Cámara Baja dio cuenta de la recepción del documento y lo turnó a la Comisión de Vivienda para que elaborara un dictamen; también se remitió a la Comisión de Seguridad Social para su opinión.

El Universal cuenta con el dictamen que elaboró la Comisión de Vivienda que será debatido y, en su caso, aprobado el próximo martes. Si es avalado, se remitirá a la Presidencia de la Mesa Directiva para su aval.

La iniciativa especifica que al recibir el monto del crédito sin intermediarios, el trabajador podrá elegir de qué manera utilizar su crédito.

Además, describe que dichos recursos podrá usarlos en la adquisición, construcción, ampliación o reparación, así como en la adquisición de terrenos.

La iniciativa sufrió un par de cambios; por ejemplo, se eliminó la posibilidad de que el Infonavit pueda descontar a las entidades financieras que cuenten con la autorización de Hacienda los créditos que haya otorgado.

Se suprimió del dictamen la modificación al artículo 167, que describía que el fondo tiene por objeto establecer un sistema de financiamiento que permita obtener un crédito barato y suficiente, mediante préstamos con garantía hipotecaria en los casos que determine la Comisión Ejecutiva, así como a recibir directamente el crédito.

Especificaba que los trabajadores tenían derecho a dos créditos. El segundo se otorgaría hasta que el primero haya sido totalmente liquidado.

Detalles

En el documento se describe que con este mecanismo se reducirán los trámites que tiene que realizar el trabajador.

Esta reforma también busca beneficiar a los que sean independientes, pero que estuvieron inscritos en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Además, se propone reformar diversas disposiciones del ISSSTE.

Se plantea adicionar en la Ley del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores la opción de acceder a un esquema de refinanciamiento de créditos a la vivienda que el trabajador tenga con alguna otra institución, con la finalidad de otorgarle la posibilidad de acceder a mejores términos a los acordados.

Sector apoya iniciativa

Sobre la propuesta de reforma, la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda

"Los empresarios estamos preparados para generar las soluciones adecuadas y con los lineamientos establecidos, especialmente para los derechohabientes de menores ingresos", respondió a El Universal.

La cámara destacó que, en los últimos dos años, tanto Infonavit como el Fovissste han desarrollado nuevas soluciones centradas en las necesidades de todos los derechohabientes.

¿Qué se pretende?

La reforma que envió el Presidente plantea:

Que los trabajadores reciban sin intermediarios los créditos para vivienda que soliciten a Infonavit e ISSSTE.

El trabajador podrá elegir cómo utiliza su crédito.

Los recursos podrán usarse en la adquisición, construcción, ampliación o reparación de vivienda, así como en adquisición de terrenos.

La iniciativa sufrió un par de cambios mínimos.

Se reducirán los trámites que se deban realizar.

Trabajadores independientes serán beneficiados.

Los trabajadores podrán acceder a todos los créditos que puedan cubrir.

Fuente: dictamen

Datos

El Infonavit cuenta con una sólida posición de liquidez, argumentó el Ejecutivo en la iniciativa.

2 comisiones de San Lázaro estudiaron la iniciativa del Presidente.

6 días es el periodo en que se alista aprobar el dictamen.

Modificaciones: 

Se reforma el artículo 3 para que los trabajadores puedan usar su dinero de la subcuenta de vivienda para comprar un terreno o suelo para construir su casa.

Se reforman los artículos 41 y 50 para agregar el derecho a recibir el monto de su crédito directamente y sin intermediarios.

Se reforma el artículo 42 para que puedan:

Usar su crédito para que puedan comprar un terreno o suelo.

Autoprodudir su casa en un terreno de su propiedad.

Pagar pasivos relacionados con vivienda.

Refinanciar un crédito ya adquirido con alguna otra institución financiera.

Los artículos 43 y 47 se modifican para:

Armonizar la ley y que todas las garantías ya existentes para la compra de una casa a través de un crédito también existan en el caso de que se quiera comprar un terreno o suelo.

No limitar a dos el número de créditos que puede adquirir un trabajador durante su vida laboral.

Algunos ven perjudicial la reforma al Infonavit

“La iniciativa de reforma al Infonavit y al Fovissste presentada por el presidente Andrés Manuel López Obrador pone en riesgo el sentido de apoyo a los trabajadores para adquirir una vivienda”, comentó Víctor Torres Ruiz, encargado de temas fiscales en el Colegio de Contadores de Ciudad Juárez.

Mencionó que aunque se pretende dar facilidad a los empleados para que compren una casa, un terreno o construyan por su propia cuenta con recursos en efectivo que tienen en sus cuentas, existe el riesgo de las personas hagan mal uso de esos fondos al dirigirlos a otros gastos.

Dijo que aunque cree que se trata de un cambio positivo para acceder a esos recursos, debería haber candados para evitar otros usos y garantizar que estén destinados a la vivienda, así no se perdería el esquema de apoyo para el que fue creado el Infonavit.

“Probablemente el trabajador reciba los recursos directamente para emplearlos como él desee, pero si no hay candados o restricciones y se le da así totalmente libre, puede haber riesgo de que no se sean realmente utilizados para la vivienda”, expresó.

Además con la reforma el trabajador podrá elegir de forma independiente el crédito que más le convenga, y existe la posibilidad de que use su crédito para comprar un terreno y construir él mismo, ya que actualmente, las leyes del Infonavit y Fovissste no permiten esta opción.

Torres Ruiz manifestó que esto permitiría a las personas a que cuando accedan al crédito, puedan contratar por su propia cuenta albañiles para que realicen los trabajos, lo que ha despertado el descontento de algunos sectores debido a que se rompería una cadena económica muy importante, como lo es la inmobiliaria, que agrupa desde constructoras hasta asesores y desarrolladores.

“La visión del Gobierno es apoyar para que haya más economía social con personas que se dedican a construir o a reparar”, dijo.

De acuerdo con Andrés Manuel López Obrador, el objetivo ahora es entregar la suma de dinero de forma directa a los trabajadores beneficiados, para que sean ellos mismos quienes decidan cómo utilizarlo y de esta manera se logre un mayor aprovechamiento de los recursos.

Sin embargo, aunque el experto dijo que los cambios son buenos para los trabajadores, insistió que se requiere que el Infonavit dé a conocer el reglamento sobre el que se regirá para implementar y verificar la correcta aplicación de los fondos.

Con información de El Imparcial y Diario.